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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
陸光一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸光國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.45 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：23.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：興仁國小、自強國中
鄰近公園：自強公園
生活機能：環中市場
附近交通：內壢火車站、公車陸光國宅站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：興仁國小、自強國中
鄰近公園：自強公園
生活機能：環中市場
附近交通：內壢火車站、公車陸光國宅站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估裝修成本。
此物件屬於「高性價比」的類型，主要理由如下：
- 地段與交通優越：位於內壢核心區，緊鄰火車站與生活圈，自住便利性或出租需求都有良好基礎。
- 空間實用度高：總坪數大且含車位，單價在區域內具有競爭力，適合多人口家庭或需要居家辦公的空間。
- 持房壓力小：管理費低廉，減輕長期負擔。
主要提醒： 由於位於低樓層且屋齡已達 20 年以上，建議您在看屋時特別注意採光、隔音以及水電管線狀況。此外，務必釐清「3 房」與「4 房」的空間規劃差異，並預留一筆整修預算以拉新老舊設施。若您不介意低樓層特性且追求空間實用性，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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住商不動産 中壢家樂福 加盟店
經紀業名稱: 菄錸不動產有限公司
證號: (111)登字第419647號
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